可行性研究報告編制方法
來源：智為銘略 瀏覽次數(shù)：37 發(fā)表日期：2023-09-13
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工業(yè)類項目的可行性研究報告在以下幾個方面意義重大：
1.征地報告，項目土地征用審批，作為向國土部門、開發(fā)區(qū)管委會、工業(yè)園等部門申請用地的重要依據(jù)。
2.貸款報告，用于籌集資金，向銀行申請貸款，作為銀行審核的依據(jù)。
3.資金申請，用于申請專項資金，如一些科技項目，向主管部門申請專項資金的依據(jù)。
4.為項目審批、決策者提供建設(shè)項目審查、論證、決策的依據(jù)。
5.編制設(shè)計任務書和初步設(shè)計的依據(jù)。
6.股票發(fā)行，向證監(jiān)會申請股票上市的重要依據(jù)。
7.與項目有關(guān)的部門簽訂合作，協(xié)作合同或協(xié)議的依據(jù)。
8.引進技術(shù)，進口設(shè)備和對外談判的依據(jù)。
9.環(huán)保評估，作為環(huán)境部門審查項目對環(huán)境影響的依據(jù)。
因而寫好一篇可研報告可以說是關(guān)系重大，下面就將工業(yè)類項目的可行性研究報告的內(nèi)容及寫作方法做一下分享，其章節(jié)結(jié)構(gòu)如下：
第一章、項目總論
概括性論述項目背景、項目主辦方的資料、項目的主要技術(shù)經(jīng)濟指標、結(jié)論及建議等。
第二章、項目建設(shè)背景及必要性
主要根據(jù)市場調(diào)查及預測的結(jié)果，以及有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策等因素，從宏觀和微觀方面分析項目提出的背景情況和產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，用定性和定量的方法分析企業(yè)進行投資的必要性。
第三章、市場預測與建設(shè)規(guī)模
市場分析和營銷戰(zhàn)略，是可行性研究的前提，是決定投資的目標、范圍、規(guī)模、技術(shù)、廠址選擇的關(guān)鍵。這一部分的內(nèi)容，應采用問卷調(diào)查、抽樣調(diào)查等市場調(diào)查方法對現(xiàn)有市場情況進行準確分析，通過競爭力對比分析、戰(zhàn)略態(tài)勢分析、波士頓矩陣分析、swot分析等確定項目市場戰(zhàn)略和企業(yè)營銷策略，通過差額投資內(nèi)部收益率法、凈現(xiàn)值法、最小費用法等定量分析方法確定項目的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模，采用專家會議、特爾菲、類推預測等定性分析方法和時間序列、因果分析等定量分析方法對市場進行預測，采用成本導向定價法、需求導向定價法、競爭導向定價法等方法確定產(chǎn)品的銷售價格。
第四章、建設(shè)條件與廠址選擇
通過工程技術(shù)條件和建設(shè)投資費用的對比確定場址方案。
1.原材料供應等建設(shè)條件
生產(chǎn)所需的基本原料的來源、成本及供應的穩(wěn)定性，是決定項目規(guī)模和經(jīng)濟效益的關(guān)鍵因素之一；因此，可行性研究必須詳細分析所需的材料和投入物品的來源、數(shù)量、質(zhì)量、供應年限、成本，以及運輸方式、能力和費用。
2.廠址選擇
廠址選擇是否合理，直接影響到整個項目的成敗。項目前期的各階段都會涉及到廠址問題?？尚行匝芯侩A段的廠址選擇，包括對建廠地區(qū)、地理條件、廠址、自然環(huán)境等方面進行分析和評價。并分析基礎(chǔ)設(shè)施條件，如水、電、氣供應，交通條件、通迅、三廢處理等并制定成本分析。
第五章、工程技術(shù)和方案
采用評分法、投資效益評價法確定項目的技術(shù)方案，采用投資回收期法、投資收益率法、運營成本法、壽命周期法確定項目的設(shè)備方案，通過對技術(shù)經(jīng)濟指標、總圖布置費用、拆遷方案的對比確定項目的總圖方案。
1.工藝技術(shù)方案的設(shè)計及評價
根據(jù)產(chǎn)品的質(zhì)量、品種、原材料等投入特點，結(jié)合“三廢”的排放標準等生態(tài)環(huán)境要求，根據(jù)先進性、可靠性、經(jīng)濟性的要求，對各種工藝技術(shù)路線進行設(shè)計和選擇。
2．土建工程
包括廠址準備及整治、廠房和其它房屋建筑、公用設(shè)施、運輸物流、廢棄物處理、消防等進行研究和分析。
3．工廠布置
生產(chǎn)車間、公用設(shè)施、服務設(shè)施等；應有工廠總平面圖、生產(chǎn)線示意圖、材料流程圖、運輸路線圖等。
第六章、環(huán)境影響與節(jié)能措施
可行性報告，應對項目可能產(chǎn)生的環(huán)境影響進行全面、綜合、系統(tǒng)、實際的評價，包括對項目周圍地區(qū)的人群、植物群、文化遺產(chǎn)等是否有影響進行評價，根據(jù)哪些政策法規(guī)為依據(jù)，分析出可能會產(chǎn)生影響的因素有哪些；從建筑設(shè)計、建筑結(jié)構(gòu)、平面布置、設(shè)備選型、工藝流程等方面論述項目的節(jié)能方案，從設(shè)備選型、工藝流程、綜合利用等方面論述項目的節(jié)水方案，從項目建設(shè)和項目運營兩方面論述項目的環(huán)境保護措施及對環(huán)境的影響情況。
第七章、勞動保護、安全衛(wèi)生、消防
從危害因素、建筑施工、項目運營等方面論述項目的勞動保護與安全衛(wèi)生措施，從建筑設(shè)計、功能布局、平面設(shè)計等方面論述項目的消防措施。
第八章、企業(yè)組織和勞動定員
根據(jù)企業(yè)現(xiàn)有組織情況、以及行業(yè)先進管理經(jīng)驗，采用勞動生產(chǎn)率等方法確定企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)和勞動定員情況，并根據(jù)企業(yè)的生產(chǎn)計劃安排、員工定崗情況和人力資源情況制定人員培訓計劃。
第九章、項目實施進度安排
根據(jù)項目本身的預期，估計項目分幾期進行施工建設(shè)，并結(jié)合行業(yè)經(jīng)驗和企業(yè)特點安排項目的實施計劃和進度。
第十章、投資估算與資金籌措
采用單位建筑工程投資估算法、單位實物工程估算法估算項目的建筑工程費用，采用設(shè)備原價加設(shè)備運雜費估算設(shè)備購置費用，以設(shè)備購置費用為基數(shù)估算工具器具及生產(chǎn)家具購置費用，根據(jù)設(shè)備購置費用、采用比率法確定項目的安裝工程費用，根據(jù)國家有關(guān)計費文件估算工程建設(shè)其他費用，采用全額流動資金估算法估算項目所需流動資金。通過投資內(nèi)部收益率、投資回收期、融資成本等對比確定項目的融資方案。
第十一章、財務分析與敏感性分析
利用資金時間價值方法對項目進行財務評價、采用不確定性分析、盈虧平衡分析等方法確定項目的抗風險能力和保本水平。
財務評價包括：
1.項目投資的現(xiàn)金流量預測
2.投資方案財務評價
3.融資方案財務評價
在財務評價中，應注意盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析、決策分析等。
第十二章、社會效益分析
通過項目對社會的影響、項目與所在地互適性兩方面對項目的社會效益進行分析，確保項目符合社會發(fā)展要求。
第十三章、風險分析
風險指項目在建設(shè)或經(jīng)營中，可能會遭遇的危險、受損失或傷害的可能性或機會，作出主觀的預見。通過技術(shù)和產(chǎn)品風險、市場風險、原材料、自然資源或供貨渠道的風險、政策性風險、持續(xù)融資風險等方面的風險分析，并提出相應的風險應對機制，增加企業(yè)風險防范意識、提高項目抗風險能力。在項目決策階段應考慮的風險，主要有：投資環(huán)境風險、地質(zhì)風險、設(shè)計和技術(shù)風險、資源風險、市場風險、原材料風險、布局安全風險、工程建設(shè)風險、人力資源風險、資金風險、匯率風險、不可抗拒的風險（如自然風險）等。
第十四章、可行性研究結(jié)論與建議
結(jié)論與建議，是對全文的總結(jié)，得出項目建設(shè)是否可行，有哪些優(yōu)勢和條件，有哪些意義，存在哪些問題，需要主管部門提供何種幫助，建議主管單位應做哪些決策和工作等。
附件：
1、營業(yè)執(zhí)照、法人證書復印件
2、當?shù)匾?guī)劃、國土、環(huán)保等部門關(guān)于項目的支持文件
3、自有資金存款證明
4、相關(guān)銀行貸款承諾
5、項目財務分析報表
6、產(chǎn)品或項目有關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)、專利技術(shù)文件
7、工程有關(guān)設(shè)計圖、平面圖
8、其他相關(guān)證明材料
